新校区建设
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规划条件与办学规模
2017-06-23 11:10  

 

 

根据《临汾市河西新城北部片区控制性详细规划》方案,新校区的规划设计意见如下:

■ 用地范围:

新校区位于河西新城北部片区,四至关系为:北至纬四路,西至经二路,南至规划三路,东至滨河西路。基地中部城市道路(规划三街)纵亘而过,将基地分为东西两块用地。

整个基地(东西两块)形状整体呈不规则矩形,南北长约1340米,东西长约1130米,规划净用地面积1361300.7平方米(东地块 736307.3平方米,西地块 624993.4平方米)。

■ 用地性质:教育科研用地。

■ 规划强度:容积率不大于1.2;建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。

■ 东地块规划建筑退用地地界要求:

北侧建筑退纬四路道路红线(红线20米)不小于3+n米(n为临街建筑层数)。

西侧建筑退规划三街道路红线(道路红线64米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),同时满足退20米绿线不小于10米;如山墙临街则退道路绿线不小于10米。

南侧建筑退规划三路道路红线(红线40米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),同时满足退25米绿化带不小于10米。

东侧建筑如正立面临街则退滨河西路道路红线(道路红线64米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),同时满足退30米绿线不小于10米;如山墙临街则退30米绿线不小于10米。

地下室退本地界距离应充分保证周边地块现有建筑物的安全,同时满足退道路红线或绿线不小于5米。

■ 西地块规划建筑退用地地界要求:

北侧建筑退纬四路道路红线(红线20米)不小于3+n米(n为临街建筑层数)。

西侧建筑退经二路道路红线(道路红线30米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),如山墙临街则退道路红线不小于10米。

南侧建筑退规划三路道路红线(红线40米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),同时满足退25米绿化带不小于10米。

东侧建筑如正立面临街则退规划三街道路红线(道路红线64米)不小于5+n米(n为临街建筑层数),如山墙临街则退20米绿线不小于10米。

地下室退本地界距离应充分保证周边地块现有建筑物的安全,同时满足退道路红线或绿线不小于5米。

■ 充分考虑东、西两地块的交通连接,东地块东入口的位置应结合控规要求,与滨河西路东侧绿化带相对应。

■ 依据地震部门确认的场地安全性评价意见,合理布局总平面,论证建筑的安全使用性。

■ 要求建筑采用现代风格,体现学校特色,与周围环境向协调。

■ 地块内所有建筑按绿色建筑标准设计与建设,在房型安排、材料选择、施工建设等方面都要体现生态设计理念,采用绿色节能措施,建筑节能必须达65%,新区绿色建筑比例达到100%。

 

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